工程咨詢部承擔的工程建設項目管理類項目，能夠為業主提供從投資機會研究到項目后評價的完整的項目管理流程的服務，在項目進行的關鍵節點，為客戶提供有價值的投資機會分析、協助業主選擇可靠的設計單位、放心的施工單位、有保障的文檔管理，并且在業主的允許下協助業主辦理建設過程中所需要的各種證書批文等。

建設階段

職能與管理要點

投資機會研究

1、分析宏觀經濟環境，區域經濟發展情況，項目所處行業背景及發展前景，綜合得出具體項目所處的外部環境。
2、對項目本身進行市場分析、項目定位，結合項目所處的外部環境，與自身的內部條件綜合分析，發現有價值的投資機會。

立項決策

1、組織進行項目建議書、項目可行性研究報告的編制及立項報批。
2、協助業主選擇咨詢單位,簽訂咨詢合同,并對咨詢單位的編制工作進行檢查,管理。

設計管理

1、協助業主選擇勘察設計單位,簽訂勘察設計合同。
2、協助業主及時向設計單位提供所需的各種資料及外部條件的證明。
3、監督勘察設計合同的履行及對設計單位進行管理。
4、代表業主向政府職能部門報審設計文件。
5、設計變更的管理控制。

前期準備

1、代表業主進行建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設項目選址意見書的報批。
2、進行施工圖審查的協調。
3、監理單位的確定。
4、施工單位的確定及施工許可證的辦理。
5、協助業主與各方簽訂承包合同、文明施工協議、安全保障協議等。

采購管理

1、進行整個項目的合同體系策劃,制定采購計劃。
2、完成招標代理的全部工作
3、負責采購合同的管理。

實施階段

1、負責組織協調設計單位在工程實施階段的配合工作。
2、代表業主與有關工程質量安全等部門的聯系工作。
3、監督監理合同的履行。
4、審查承包商提供的設備檢查報告，并組織人員進行見證檢查和操作。
5、審查承包商的竣工驗收報告，代表業主組織竣工預驗收。
6、負責向城建檔案管理部門移交竣工資料并辦理備案手續。
7、承擔該項目的造價咨詢的專項工作并配合結算審計工作。
8、協助業主完成竣工決算和結轉固定資產等手續。
9、涉及設備安裝調試的，應整理好設備的各項證書、說明書、操作手冊、三包證明等，以備完整交與業主。

文檔管理

建設項目實施時負責文件資料的收集保存，在項目竣工時將工程來往批件，技術資料和施工圖紙整理完好歸檔移交業主。

后評價階段

項目竣工后，向業主提交從項目立項決策，項目物資采購，項目勘察設計，項目施工，項目生產運行，項目經濟等方面的后評價報告及工程項目管理工作的綜合評價報告。

其他約定

根據工程項目特點和實際情況,業主與工程項目管理企業約定的其他服務內容。
（一）業主主要職責
1、與項目管理企業簽訂項目管理服務合同，并明確授權。
2、與工程承包商簽訂合同。
3、報批和審查有關文件。
4、籌措項目資金,支付項目管理費用和工程([wiki]設備[/wiki])價款等費用。
5、監督項目實施和組織項目驗收等。
（二）項目管理企業職責
1、完成可行性研究（根據合同約定）。
2、協助業主編制業主要求。
3、編制項目計劃。
4、組織工程招標。
5、審查設計文件。
6、在項目實施過程中進行項目的組織與管理。
7、代表業主進行合同管理。
8、項目實施階段對項目的進度,費用,質量,材料,安全進行控制等。

項目名稱

建設內容及規模

備注

梅州市中心樞紐汽車站（一期）項目管理

項目總投資為8393萬元，梅州市中心樞紐汽車站作為綜合樞紐汽車站，將銜接鐵路、航空、公路、公交、出租、社會車輛等。擬建中心樞紐汽車站占地面積約37807㎡ ，依據初步規劃方案，項目擬分為兩期進行開發，總建筑面積為66062㎡；其中第一期包括主站樓、站前廣場等，總建筑面積10365㎡，建筑占地面積4159㎡，室外場地設施22268㎡，道路面積1928㎡；第二期主要為站場配套綜合商業設施，總建筑面積55697㎡，用地面積9452㎡。